Документы необходимые для вступления в наследство на квартиру

Документы необходимые для вступления в наследство на квартиру

Документы необходимые для вступления в наследство на квартиру

В некоторых случаях нужно будет обратиться с соответствующим запросом в орган записи актов или посольство. Если досудебный способ урегулирования не даст результата, тогда претенденту на имущество придется обращаться в суд.

Подобные обращения в суд обоснованы тем, что в военное время было уничтожено множество архивов и документов. Поэтому граждане вынуждены обращаться в суд. По данному поводу даже имеются соответствующие разъяснения Верховного Суда России. То же самое касается наследников вышеуказанных лиц.

Содержание:

Можно ли действовать через представителя

Закон допускает подачу бумаг нотариусу через уполномоченного представителя.

Документы необходимые для вступления в наследство на квартиру

Процедура по вступлению граждан в наследственные права, в частности, если речь идёт о жилплощади в многоквартирном доме, состоит из ряда последовательных действий, основную роль в которых играет подготовка всех требующихся документов для вступления в наследство на квартиру. Их перечень во многом зависит от сложившихся обстоятельств, например, имеется ли завещание или призваны очередники по закону, своевременно ли наследник заявил о себе, есть у него право на обязательную долю и так далее.

Весь процесс чётко урегулирован действующими нормативными актами российского законодательства, а именно Гражданским (часть третья) и Налоговым кодексом. В течение открытия наследственного дела (полгода от даты смерти наследодателя) преемники добровольно и по своей инициативе подают соответствующие заявления нотариусу на реализацию своих прав.

Документы необходимые для вступления в наследство на квартиру по завещанию

На основе записи наследнику выдается соответствующее свидетельство. После этого человек становится полноправным собственником недвижимости и может распоряжаться ею.

Срок госрегистрации квартиры

Наследник может обратиться в Росреестр в любое удобное для него время после получения свидетельства о праве на наследство. Ограничений по срокам нет. Юристы рекомендуют оформить квартиру в собственность как можно раньше, ведь при непредвиденных обстоятельствах, требующих необходимости ее продажи или написания завещания, оформить документы быстро не получится.

Расходы на госрегистрацию квартиры

Продажа квартиры после унаследования

Наследник имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Вниманиеattention
В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн.

рублей.

Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте.

Оценка квартиры

Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин.


Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу.

Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет.

Необходимые документы на квартиру для вступления в наследство

На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

Составить заявление очень просто. Оно включает такие данные, как:

  • Наименование и адрес нотариальной конторы;
  • Ф.И.О., адрес заявителя;
  • Сведения об умершем – Ф.И.О., дата рождения и смерти, последнее место проживания;
  • Основание для наследования – родственная связь или завещание;
  • Перечень наследственного имущества;
  • Просьба к нотариусу принять заявление и выдать свидетельство о наследстве;
  • Дата и подпись.

Образец такого заявления есть в нотариальной конторе.

В нем должны быть четко описаны права, передаваемые представителю.

Отказ ↑

Любой наследник вправе отказаться от имущества.

Что для этого нужно сделать:

  1. прийти в нотариальную контору;
  2. написать заявление об отказе;
  3. удостовериться в том, что юрист заверил заявление.

Какие документы нужны:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти наследодателя;
  3. подтверждение родства (свидетельство о рождении, бракосочетании и др.);
  4. завещание (если есть);
  5. доверенность (если заявление подает представитель).

Законодательство ↑

Процедура вступления в права наследования регламентирована Гражданским кодексом.

Срок выдачи составляет полгода, иногда меньше.

Документ оформляется на бланке государственного образца, заверяется подписью и печатью нотариуса.

Свидетельство выдается одно для всех правопреемников (на всю собственность или конкретные части), либо каждый наследник получает по экземпляру.

Доверенность ↑

Заявление для нотариуса может быть подано от лица представителя.

В этом случае оформляется доверенность, которую заверяют нотариально.

Доверенное лицо занимается сбором всех бумаг и справок, т. е. полностью ведет процедуру наследования от лица правопреемника.

Документ составляется только письменно.

Документы необходимые для вступления в наследство на квартиру без завещания

Внебрачные дети также имеют права на наследство квартиры после смерти матери или отца на общих основаниях, наряду с иными наследниками.

Наследование супругом по закону

Если в процедуре приватизации принимали участие оба супруга, квартира является их общей собственностью. По умолчанию их доли считаются равными.

После смерти одного из супругов они выделяются, при этом половина квартиры переходит в личную собственность второго, а другая половина включается в состав наследственной массы и делится между всеми наследниками, включая самого пережившего супруга.

Если же жилье было приватизировано только на имя умершего супруга, то второму не выделяется личная доля (т.к.

Документы необходимые для вступления в наследство на квартиру по закону

При этом, при наследовании движимого имущества наследник оплатит от 500 р. до 2650 р.

Наследование по представлению

В случае гибели наследника по закону до смерти основного наследодателя, право получения собственности переходит к внукам, племянникам, двоюродным братьям и сестрам.

В данном случае перечень документов необходимо будет дополнить. Наследник должен дополнительно предоставить:

  • бумаги, подтверждающие гибель наследника;
  • доказательства родства с ним.

То есть претендент на имущество должен доказать факт смерти наследодателя и наследника, которого он представляет.

Что делать если документы отсутствуют или утеряны

Наследник должен предпринять все необходимые меры по получению или восстановлению бумаг.

Документы необходимые для вступление в наследство на квартиру

Инфоinfo
Нотариус выдаст свидетельство о правах на наследство на основании договора между наследниками.

Образец заявления о принятии наследства

Скачать заявление о принятии наследства

Документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию

Гражданин имеет право оформить распоряжение как на квартиру в целом, так и на определенную долю. Ключевым моментом является наличие права собственности на объект.

Однако наследник должен будет предоставить оригинал распоряжения. К сожалению, далеко не всегда наследодатели передают завещание наследникам.


Как быть в таком случае? Ведь без завещания наследник не сможет вступить в свои права.

Правопреемнику необходимо обратиться в любую нотариальную контору и получить данные из единого нотариального реестра.

Пакет документов для вступления в наследство на квартиру

В ряде случаев, связанных с отсутствием какой-либо необходимой документации или пропуском отведенных сроков, наследник может быть вынужден к защите своих интересов в суде.

Для установления родственных связей

В связи с тем, что степень родства является одним из важнейших критериев при определении круга наследующих лиц, большую значимость приобрели документы, при помощи которых подтверждается родство с усопшим.

В тех случаях, когда их нет в наличии у наследника, но они были выданы ранее каким-либо госорганом, решить вопрос с их получением можно путем истребования дубликата. В остальных ситуациях, судебного процесса не избежать.

Инициировать разбирательство может лицо, заинтересованное в получении имущества усопшего.

Пакет документов для вступления в наследство на квартиру без завещания

Для этого ему следует обратиться в органы Росреестра. Спустя месяц после подачи заявки наследник сможет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Помощь юриста

Вступление в наследство на квартиру требует определенных знаний о сборе документов, процессуальных сроках, порядке обжалования и иных нюансов. Неподготовленному человеку сложно сразу вникнуть в процедуру.
Ну а если раздел наследства сопровождается склоками между претендентами, то велик риск и вовсе потерять часть недвижимости. Другие наследники могут удерживать имущество в своем владении, скрывать документы, подавать жалобы и даже подделывать отдельные бумаги. Справиться с ворохом проблем в одиночку очень сложно.

Пакет документов для вступления в наследство на квартиру по завещанию

Этапов вступления в наследственные права предусмотрено два – первичный визит в нотариальную контору, чтобы подать заявление, и произведение оценки имущества, в процессе которого собираются необходимые справки. В частности, речь идёт об:

  • Экспликации, которую выдаёт Бюро технической инвентаризации или прочая уполномоченная организация;
  • Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую заказывают в Росреестре;
  • Выписке из лицевого счёта с подтверждением отсутствия или наличия долгов по коммунальным услугам.

Помимо этих бумаг, разумеется, требуются и прочие, о чём далее.

По закону

Если квартира будет получена в наследство в порядке очереди по закону, необходимые для оформления документы имеют довольно обширный перечень.

Пакет документов для вступления в наследство на квартиру после смерти матери

Например, человек может попросту не знать о смерти завещателя или родственника (его могли даже умышленно не оповестить), или наследник находился при обстоятельствах, из-за которых не мог ничего сделать вовремя (отъезд за границу, лечение). Нередко пропускается срок и по вине самого наследника, незнанию правил вступления в наследственные права.

Если документы на наследство квартиры не поданы в установленный срок, даже если иных наследников нет, человек не становится собственником юридически.

Он может пользоваться имуществом, содержать его, проживать там, делать ремонт, менять сантехнику и так далее, но по закону – он не владелец, пока не вступит в свои права должным образом.

Пакет документов для вступления в наследство на квартиру после смерти сына

Их доля в недвижимости приравнивается к остальным.

В состав 1-й очереди могут быть включены внуки, 2-й — племянники, 3-й — двоюродные братья и сестры наследодателя, если их родители должны были наследовать имущество, но скончались до момента открытия наследства или одновременно с наследодателем. Указанные лица претендуют на квартиру по праву представления.

Оформление квартиры по завещанию

Данная процедура мало чем отличается от описанной выше регистрации по закону, но некоторые нюансы все же имеются:

  • наличие завещания должно упоминаться в соответствующем заявлении (это может влиять на очередность претендентов);
  • завещательный документ прилагается к перечню представляемой нотариусу документации.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Принятие квартиры в наследство требует подготовки пакета документов.

Если гражданин считается пропавшим без вести, то отсчёт начнётся от даты в судебном решении по признанию матери умершей.

  • Паспорта всех заявителей.
  • Справка о последнем месте жительства, если больше 3 месяцев умершая проживала не по месту прописки, то наследственное дело будет открываться по месту жительства наследодателя.
  • Документы, подтверждающие право собственности гражданина на собственность. Технические и кадастровые документы.

Для вступления в права собственности по закону, потребуется предоставить дополнительные документы. В первую очередь нужно предоставить доказательства родства: свидетельство о рождении или усыновлении.

Только в случае их отказа, отсутствия либо отстранения как недостойных к оформлению прав призываются наследники последующих очередей.

Ниже будут рассмотрены особенности вступления в наследство отдельных категорий наследников I очереди.

Оформление прав на наследство квартиры после смерти отца или матери

При наследовании имущества детьми необходимо представить нотариусу, ведущему наследственное дело, доказательство своего родства с покойным. Таким доказательством служит свидетельство о рождении. В случае если наследницей является замужняя дочь, поменявшая девичью фамилию на фамилию супруга, требуется также предъявить свидетельство о заключении брака.

Что касается усыновленных детей, то они имеют равные права с кровными на имущество умершего.

Регистрация отражает переход права собственности от одного владельца другому. Данные о новом собственнике вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (до 01.01.2017 — ЕГРП и ГКН). После регистрации новому владельцу выдается выписка, позволяющая ему совершать любые сделки.

Алгоритм действий для госрегистрации наследственной квартиры

Для расширения полномочий, совершения юридически значимых действий в отношении квартиры, необходимо:

  1. В течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу.
  2. Получить свидетельство о праве на наследство.
  3. Обратиться в отделение Росреестра или территориальное отделение МФЦ для получения свидетельства о госрегистрации имущества, подать документы через портал Госуслуги.

В Росреестре тщательно проверят поданную документацию, все недостатки будут выявлены максимально оперативно.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *